关于实行建筑工程分段验收的通知

作者 Admin 浏览 发布时间 2018/03/21

各有关单位:

为助推品质山城建设,切实转变政府职能,适应建筑产业转型发展要求,进一步优化工程建设程序、避免出现未经验收即进入下一道工序或者未经竣工验收即投入使用等情况,依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013),结合本地实际,经研究决定,现就验收工作通知如下:

一、分段验收的分类

规模较大房屋建筑工程项目的分部工程验收、单位工程验收以及竣工验收,可根据需要分段组织,具体如下:

(一)分部工程验收。规模较大的建设项目可根据施工进度的要求,将主体结构(单体建筑面积1万平方以上或10层以上的建筑工程)等分部工程划分为若干施工段,分别组织验收。

(二)单位工程验收。规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程组织验收。

(三)竣工验收。规模较大的建设项目,可根据施工进度需要,将其中已具备竣工验收条件具有独立的施工条件和能形成独立的使用功能的一个或多个单位工程分别组织验收。

二、分段验收的要求

(一)分部工程、单位工程验收以及竣工验收需要分段组织的,各方责任主体应当就具体区段划分进行协商并在取得一致意见后制定相应的验收方案。

1. 进行主体结构等分段验收的工程,应由施工单位在开工前根据工程基本情况和流水施工要求在编制施工组织设计时予以明确,并划分好分段验收的验收批(主体结构每验收批应不少于3000平方米或5层)。

2. 根据验收方案对分段的验收批申报验收时,应由施工单位提出书面申请,经监理、建设单位签章认可后提请质量监督部门派员监督。

(二)各类分段验收的程序及组织形式应当符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的有关要求,建设单位对分段验收工程的质量安全负责。

1. 进行主体结构等分段验收的验收批,应有完整的该验收批的质量控制资料,并按规定对该验收批进行结构实体检验,检验结果应满足相关规范和设计要求。

2. 进行主体结构等分段验收的验收批,应单独形成验收记录。

3. 在主体结构等分部工程验收时,已验收的各验收批资料应作为分部工程验收的附件;在整个单位工程验收时,已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

(三)拟验收的分部工程、单位(子单位)工程涉及安全、节能、室内环境及主要使用功能的有关见证检验或抽样检验结果应当符合相应规定。

(四)分段验收中提出需要整改处理的问题,应当由相应责任单位整改,整改完毕达到合格要求后,方可进行下道工序施工。

(五)已分段验收的工程应当做好成品保护,未分段验收的工程应当采取有效的安全防护隔离措施。

(六)单位(子单位)工程组织竣工验收前,应当取得规划、消防等专项验收合格证明。

三、验收监督

(一)实施分段验收的分部工程、单位工程由建设(监理)单位按照相关法规组织验收。质量监督机构对验收的程序及组织形式等进行监督。

(二)质量监督机构对涉及安全、节能要求和主要使用功能的重要分部工程验收及单位工程竣工验收实施重点监督,对发现的质量问题应当责令整改,整改不合格的不得通过验收。

本通知自发布之日起实施,有效期5年。

特此通知。

 

附件:申请报告

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磐安县住房和城乡建设局

2018年3月14日



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